Mục lục

Shophouse tại Novaworld là một trong những loại hình bất động sản được khai thác kinh doanh nhiều nhất: từ F&B, cửa hàng thời trang đến showroom, văn phòng dịch vụ. Trong các yếu tố vận hành, hệ thống điều hòa đóng vai trò quan trọng trong việc:

• Tạo trải nghiệm thoải mái cho khách hàng.
• Tối ưu hiệu suất không gian thương mại.
• Giảm chi phí điện & bảo trì dài hạn.

Từ kinh nghiệm thực tế của nhiều dự án thương mại tại Novaworld, Lifeconcept chia sẻ những lưu ý trong thiết kế – bố trí điều hòa để đạt hiệu quả kinh doanh cao nhất.

1. Tổng quan: Shophouse Novaworld & vai trò của hệ thống điều hòa

Khác với nhà phố hoặc biệt thự, shophouse có đặc điểm:

• Không gian tầng trệt mở rộng – lưu lượng khách ra vào cao.
• Kết hợp mục đích kinh doanh và vận hành dài hạn.
• Cần kiểm soát nhiệt độ ổn định để đảm bảo trải nghiệm & bảo quản hàng hóa.

Do đó, hệ thống điều hòa cần được thiết kế và bố trí kỹ lưỡng ngay từ giai đoạn hoàn thiện nội thất.

2. Insight khách thuê & khách hàng tại shophouse

Qua khảo sát thực tế, Lifeconcept nhận thấy 3 yếu tố mà khách thuê và khách hàng đánh giá cao:

• Không khí dễ chịu: Shophouse là nơi kinh doanh nên sự thoải mái khi bước vào là điều đầu tiên khách cảm nhận.
• Không bị gió thổi trực tiếp: Khách hàng ngồi ăn hoặc mua sắm thường không thích bị gió mạnh thổi vào người.
• Không gian mát ổn định: Nhiệt độ không dao động thất thường giúp giữ khách lâu hơn – đặc biệt với F&B.

3. Nguyên tắc bố trí điều hòa giúp tối ưu vận hành

• Phân vùng nhiệt độ: Với shophouse nhiều tầng, nên chia hệ thống điều hòa theo tầng hoặc khu vực để tiết kiệm điện.
• Luồng gió: Hướng gió cần tránh thổi trực tiếp vào quầy thanh toán, bàn ăn hoặc khu trưng bày.
• Vị trí cục nóng: Bố trí ở khu kỹ thuật hoặc sân sau, tránh ảnh hưởng mặt tiền và lối đi bộ.
• Kết hợp với hệ thống thông gió: Đặc biệt quan trọng với các ngành F&B hoặc spa để tránh ẩm mốc và mùi.

4. Tích hợp điều hòa với không gian kinh doanh

Thẩm mỹ đóng vai trò quan trọng không kém hiệu suất:

• Điều hòa nên được “giấu” trong trần thạch cao để không phá vỡ thiết kế thương hiệu.
• Thiết kế khe gió song song với ánh sáng để tạo sự liền mạch.
• Với cửa hàng thời trang, showroom – nên chọn mặt gió âm mảnh để giữ hình ảnh cao cấp.

5. Tối ưu hiệu suất – tiết kiệm chi phí vận hành

Với shophouse kinh doanh, chi phí vận hành là một yếu tố sống còn. Một số kinh nghiệm thực tế:

• Chia vùng hoạt động độc lập để chỉ bật điều hòa khu vực có khách.
• Sử dụng cảm biến cửa để tự động ngắt / giảm công suất khi cửa mở lâu.
• Bố trí rèm khí hoặc quạt chắn gió ở cửa chính để hạn chế thất thoát lạnh.
• Chọn công suất phù hợp, tránh lắp quá dư khiến tốn điện mà không tăng hiệu quả.

6. Kinh nghiệm thực tế từ các công trình Lifeconcept

• Luôn phối hợp với thiết kế nội thất – ánh sáng – biển hiệu để tránh xung đột kỹ thuật.
• Ưu tiên hệ thống dễ bảo trì, vì shophouse hoạt động dài hạn.
• Tạo lối đi kỹ thuật riêng để bảo trì điều hòa mà không ảnh hưởng không gian bán hàng.
• Với không gian F&B, nên bố trí thêm hệ thống hút mùi riêng biệt.

7. FAQ

1. Nên chọn điều hòa loại nào cho shophouse?
Tùy diện tích & mô hình kinh doanh: hệ multi hoặc âm trần cassette là phổ biến nhờ khả năng phân vùng linh hoạt.

2. Làm sao để tiết kiệm điện khi mở cửa liên tục?
Lắp rèm khí, cảm biến cửa, và chia vùng điều hòa – chỉ bật khu vực có khách.

3. Điều hòa có ảnh hưởng đến thương hiệu không?
Có — nếu không bố trí khéo. Một không gian mát mẻ, không có thiết bị lộ ra sẽ nâng hình ảnh thương hiệu trong mắt khách hàng.

8. Kết luận

Việc bố trí điều hòa hợp lý trong shophouse Novaworld không chỉ mang tính kỹ thuật mà còn là chiến lược kinh doanh. Khi không gian kinh doanh dễ chịu, khách hàng ở lại lâu hơn, tỷ lệ chuyển đổi cao hơn và chi phí vận hành được kiểm soát tốt hơn.

Đây là yếu tố mà mọi chủ đầu tư – chủ cửa hàng nên tính toán kỹ ngay từ đầu.